Wohn- und Geschäftshaus, Rostock-Östliche Altstadt

Grundstück:
Das Grundstück befindet sich in der Östlichen Altstadt Rostocks. Es war seit der Zerstörung der historischen Bebauung im 2. Weltkrieg unbebaut.

Aufgabe:

• Schaffung von funktionalen und repräsentativen Büroflächen für das Architekturbüro Bastmann + Zavracky
• Neubau von sechs Wohnungen
• Unterbringung der Stellplätze für sieben PKW ohne gestalterische Beeinträchtigung der ortstypischen Sockelzone
• sensibles Einfügen eines Neubaus in die kleinteilige, denkmalgeschützte Umgebungsbebauung
• Einhaltung eines engen Kostenbudgets trotz Tiefengründung, Differenzierung der Bebauung und hohem Anspruch an die Gestalt des Gebäudes

Lösung:

• konventioneller Mauwerksbau mit Bohrpfahlgründung und weißer Wanne für den Tiefgaragenteil
• differenzierte Fassaden als hinterlüftete HPL und WDVS Konstruktionen
• individuelle Grundrisse der Wohnungen mit hohen räumlichen und funktionalen Qualitäten
• großzügige Loggien und Dachterrassen zu jeder Wohneinheit

Ergebnis:
Die Mieter des Hauses, wir als Architekturbüro und die finanzierende Bank fühlen sich sehr wohl mit dem Gebäude!